不動產登記別讓我們等太久
??12月22日，又是在冬至日（2014年的這一天發生瞭很多大事件，如有疑問，讀者可自行百度），國務院正式公佈《不動產登記暫行條例》。在很多時間裡“千呼萬喚不出來”的不動產登記，終於橫空出世。
??其實，早在今年8月15日，國務院法制辦公室經征求有關方面的意見，就修改形成瞭《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》，並對外公佈，征求意見。改革開放三十六年來，隨著經濟的發展，絕大多數城鄉居民都成為擁有房屋、土地的“有產者”。可以說，從《物權法》關於不動產登記的原則性規定，到《不動產登記暫行條例》的出臺，我國為建立更加規范和更加科學的統一不動產登記制度，邁出瞭堅實的步伐。
??不動產作為長期存續的財產，其權利既有長期穩定的需求，也有通過交易、繼承等原因而變動的需求。權利穩定的需求，既可以滿足權利人在產權明晰的情況下充分享用財產的需要，也可以給他們提供妥善處理相鄰關系和不受他人侵犯的保障。概括地說，不動產登記制度有兩大功能，一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。此次出臺的《不動產登記暫行條例》以及隨後將要出臺的實施細則和操作規程，都是圍繞這兩大功能設計和制定的。
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??通過瞭解不動產登記條例的，我們可以清晰地看到國傢對於保護個人財產權益的力度在不斷加強。但是，這一“願景”能在多長的時間跨度內得以兌現，還仍然是個未知數。正如中國政法大學法治研究院院長王衛國所言：“在一個十三億人口的國傢實現不動產登記的統一化和信息化，是一個浩大的工程。在完善制度的基礎上，還需要巨大的財政投入。”在這個工程裡，巨大的不動產登記量、與居民個人信息的相互對接、時間地域不同所造成的難點，以及對人員、物力、管理水平的海量需求，都不是僅僅依靠“大數據”或者“雲計算”就能一蹴而就的。而且，在推行不動產登記的路途中，還有多少“人為因素”會影響登記的推進，也需細細考量。必竟，一些人，尤其是一些擁有眾多“不動產”的人，是不願意讓這樣一個“一鍵知財產”的系統很快建成的。
??可以說，好的制度出來瞭，僅僅是“萬裡長征走完瞭第一步”，如果想讓“願景”盡快成為“實景”，還需要自上而下強有力的實施辦法和具體行動。千萬別讓我們等太久。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/07165955108973983351740.shtml
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