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年底樓市挺繁榮銷售成績不俗土地市場熱鬧
今年的寒冬似乎來得特別晚，一場雪過後並沒有把人們帶進預期的寒冷之中。與之相似的大連樓市也一反常態，不但沒有進入傳統的淡季反而卻熱絡起來。各傢房企上演年終銷售沖刺戰，紛紛拿地備傢底，火熱的市場給本應銀裝素裹的樓市冬天帶來一絲綠意，一股暖流。2013年的尾巴，大連樓市正在發光發熱。
屏東佳冬房貸 年終最後沖業績 11月成交量穩中有升
2013年的年底，不僅開發商忙，就連購房者都在緊跟著市場的腳步一路小跑。關註政策的變化，緊盯房價的漲幅，時不時還得留意開發商的打折優惠的動態。雖說9月、10月是樓市的傳統銷售旺季，但是從今年的銷售情況上看，這種界定越來越模糊。步入11月，開發商並沒有"雪藏"，而是鉚足勁頭，為項目再拼年終業績。
據統計，我市11月第一周商品住宅整體成交1579套，成交面積149921.77平方米；第二周商品住宅整體成交1243套，成交面積116251.3平方米；第三周商品住宅整體成交1766套，成交面積162204.45平方米；第四周數據尚在統計中。從數據分析，在9月、10月的銷售旺季推動下，11月第一周表現不俗，其中甘井子區和高新區為主豐收地，尤其是在優惠政策的持續吸引下，大量剛需紛紛出手。隨著強銷勢頭漸退，第二周成交量有所回落，但是東港大盤活動頻頻，讓中山區成為看點，成交量也居之首位。經過一周的休整，市場上出現瞭新盤和老盤加推，讓剛剛沉靜的購房者又重新進入市場，本周銷售一路看漲，環比上漲40%。從市場上看，相信11月的最後一周，成交量也將趨於平穩狀態，不會有太大的浮動。
年終再掀拿地熱 多城市出現"地王"
新年的爆竹還未點響，土地市場卻已迫不及待興奮地想要跨入新門檻，各傢房企也信心滿滿地展開新一輪的拿地大戰，為2014年儲備"傢業"。進入11月後，經過連續推地，激烈拍地，北京、廣州等多個一線城市再現"地王"。
伴隨著一線城市土地市場的狂歡，大連台北市房屋增貸土地市場也在一片歡聲雀躍中度過。據統計，我市11月份土地市場供地58宗，實際成交26宗，占總成交量的45%。從供地拿地的區域上看，11月主城區僅甘井子區成交1宗地，其餘皆被金州新區攬入懷中。
俗話說：巧婦難為無米之炊，即使是聰明能幹的婦女，沒米也做不出飯來。同樣，沒有新地，就算再有實力的開發商也建造不出高端的房屋。很多開發商表示，無論是房企，還是購房者，都在伴隨著國傢的調控而漸漸地適應市場的變化，相信隻要有需求，市場就不會差到哪。通過"金九銀十"銷售穩步上升的態勢也不難看出，我市的房地產市場發展空間有餘，拿地儲糧備戰明年也是情理之中。
12月我市將有59宗地預入市 金州新區唱主角
據統計，我市12月將供地59宗，總供地面積為1984797.8平方米。其中，商務用地22宗，住宅用地37宗。主城區僅有3宗掛牌，2 宗位於甘井子區，1宗位於中山東港區，其餘56宗皆為金州新區。可見年底我市土地市場供應充足，主要針對金州新區，主城區和其它區域仍處於"冷靜期"。
從11月、12月的土地市場供應直指金州新區上分析，2014年金州新區或將成為房地產發展的重要區域。自2010年金州新區成立以來，我市政府充分發掘新區財富，大力發展新區優勢。如今的金州新區已然成為航運服務集群區、現代產業集群區、濱海旅遊度假區、環境悠然宜居城區。正是眾多優勢的穿插合並和未來的發展前景無限，讓眾多開發商相繼將項目落戶於此。尤其是伴隨華潤、遠洋、魯能、海昌等知名大牌房企的入駐，更為金州新區的房地產市場註入瞭新的能量。另外，隨著主城區房價居高不下，新區交通的利好，配套完備等優點，讓購房者的目光漸漸偏轉。我們有理由相信， 2014年金州新區的房地產市場將成為我市房地產行業中出彩的一筆。
文胡小雨 圖CFP
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08252524453.shtml
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