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以房養老明年將全國推廣 媒體稱京滬試行失敗

  將房子抵押出去，換百萬元資金養老享晚年，你願意嗎？對此，多數廣州老人表示不會考慮。昨日，本報記者在100名60歲以上老人中展開微調查，其中73名受訪者明確表示，"不會選擇這種養老方式"；44人認為，"這樣不能解決養老的實際需求"；還有36人稱："會觀望這種做法的效果。"

  廣州老人對"以房養老"持謹慎、觀望態度，多是因為房價持續高升，買一套房往往要兩代人接力"支付"，而且常與第三代相關，如為求名校學位而買房，八成受訪者稱，即使子女不孝順，也未必考慮"以房養老"。

如何"以房養老"？

  采取"倒按揭"法

  《關於加快發展養老服務業的若幹重劃區比較缺錢急用哪裡汽車貸款房貸信貸增貸任何問題免費諮詢房貸信貸增貸怎麼貸款比較會過件意見》(以下簡稱《意見》)明確提出將開展老年人住房反向抵押養老保險試點，具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出臺。

  而中國將以何種方式實現"以房養老"，則在前天出臺的《意見》中才得以明確。《意見》指出：以住房反向抵押的辦法試點"以房養老"，這種方式又稱為房屋"倒按揭"，是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。

  觀點一



  房產是重要遺產，不能"以房養老"

  今年64歲的莫女士，前年她兒子結婚前，她賣掉原來的房改房，在天河區購置瞭一套總價近250萬元的房。"如果有兩百多萬元養老，我和老伴活到80歲也不用愁。"但她認為，"以房養老"不現實，這套房子仍在還貸中，而且一傢4口隻有這一套房產，"我將它抵押出去，以後兒孫怎麼辦？"

  由於房價高企，不少傢庭都是父母付首付，兒女還房貸。老年人雖擁有房產，卻未必能抵押出去。此外，囿於傳統觀念，老人將房產視為重要遺產，"將房產抵押養老，下一代能答應嗎？"

  觀點二



  做法未明確，不敢貿然"以房養老"房屋信貸融資缺錢急用哪裡汽車貸款一、二、三胎轉貸或代償民間信貸

  "房子是這麼貴重，'以房養老'的規則還未出來，誰敢去嘗試？"退休教師馮少斌說。大多數老人表示，將房產"倒按揭"出去之後，無論以何種方式支取，"關鍵還是要看自己命有多長。"73歲的陳老伯，聽到"以房養老"之後，很快擺瞭擺手。"我這套房產說什麼也值幾十萬元。假如我隻能再活兩年，怎麼用得完這幾十萬元？"

  此外不少老人認為："我如長命百歲，抵押房產換來的養老金，能不能養我壽終？"

  觀點三



  有錢也未必能買到優質養老服務

  80歲的老人韓伯三認為，"以房養老"是解決瞭老年人養老資金的問題，但是，有瞭足夠的養老金，並不代表老年人享有高生活質量的晚年。

  "我覺得，解決老年人的'看病難'比推廣'以房養老'更實際。"61歲的秦伯今說。還有不少老人期望，提升養老質量應從提升養老服務質量入手。

  觀點四



  房產的土地使用權到期怎麼辦？

  還有一些老人提出，假如一開始購買的就是二手房，土地使用權本就已經不足70年，到瞭業主需要"以房養老"時，房產的土地使用權或許即將過期，這樣的房產是否還可以進行"倒按揭"？這也成為困擾老人們的問題。

  "以房養老"曾試行不暢

  根據媒體報道，在2007年至2011年之間，北京、上海兩地曾先後試行"以房養老"，但並未受到當地市民的歡迎。尤其值得關註的是，2007年，上海公積金管理中心試推行"以房養老"模式，但真正符合條件的申請人很少，最終不得不停辦該業務。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08513570822.shtml
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    kathleen36 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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