天津在售市場氛圍冷清 二手房市場穩定待升溫
??與新房市場一派熱鬧的景象不同，二手房市場似乎在沒有從春節假期中回過神來。特別是二手房在售市場，掛牌數量、成交數量均有不同程度下降。
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??在售市場氛圍冷清
??2015年2月，天津二手房在售市場環比上個月“量跌價漲”。據瞭解，2月天津二手房掛牌套數504931套；與1月相比，掛牌套數環比下降27.27%。成交方面，2月二手私產住宅僅成交4412套，環比下降41.91%，同比去年2月成交套數上漲12.04%。價格方面，2月天津二手房成交均價為9941元/平方米，與1月相比，環比漲幅為1.64%，同比去年2月上漲7.94%。
??2月份，天津市內六區共成交1904套，環城四區成交827套，濱海新區成交1086套，遠郊區縣成交595套。其中，濱海新區塘沽成交523套，南開區成交476套，河東區成交442套，是全市成交量排名中的前三甲，分別占總成交量的11.85%、10.79%、10.02%。
??“2月主要是受春節假期影響，二手房交易日明顯減少，多數房主選擇靜觀年後市場走向，而不急於出售房產，同時對樓市走向的不確定性使得二手房成交市場的活躍度下降，進而出現單月成交量環比下降四成的現狀。但受到不動產登記制度和央行降息等政策的影響，置業者入市積極性提升，預計3月二手房市場將逐步回暖。”搜房網天津二手房分析師王琳表示。
??租賃市場相對平穩
??相比較二手房在售市場的一片冷清，租賃市場隨著春節假期的結束，外地人員陸續返津，求租、換租的需求逐步增加，加之中小學校陸續開學，學區房源求租意願也明顯上漲，咨詢量逐步回穩。
??渤海早報記者走訪本市多傢中介門店瞭解到，如今租賃市場與年前無異，仍舊是南開區、河西區、河東區穩居租賃區縣搜索排行榜前三甲。“由於年後外地人員返津，南開區王頂堤、華苑商圈距離海泰工業園區較近，因而每年都是求租的熱門區域，今年也不例外，”據王頂堤某中介門店張經理表示：“基本從初八上班開始，就陸續有求租客戶進店咨詢，與年前進店量相比，增加近30%，求租戶型多以一室和兩室為主，其中有將近65%左右的租客要求傢電齊全。”
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08545979413460784821891.shtml
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